國家室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測中心的專家在檢測中發(fā)現(xiàn)，一些寫字樓為了提高空調(diào)效能,在建筑中采取密閉式的結(jié)構(gòu)，使得各種污染物很難排出，甚至在室內(nèi)長期累積，更加重了寫字樓中的室內(nèi)空氣污染。北京國貿(mào)橋附近的一座寫字樓就是這樣，室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測中心進行檢測時發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒有一扇能夠打開的窗戶,室內(nèi)空氣中有害物嚴重超標。

廣州市環(huán)境監(jiān)測中心站對一些寫字樓的室內(nèi)空氣進行了跟蹤監(jiān)測，甲醛、氨、苯、揮發(fā)性有機物這幾個項目都有超標的情況，超標率在2.0%~91.9%之間，超標倍數(shù)在1.07~13.9倍之間。所有有害物質(zhì)中,甲醛的污染最明顯,超標率達91.9%，超標倍數(shù)高達13.9倍。寫字樓中的甲醛污染危害主要體現(xiàn)在以下四個方面：

(1)嚴重危害員工的身體健康。

寫字樓內(nèi)的空氣污染造成的癥狀主要有頭痛、疲倦、流鼻涕等,還有氣喘、喉嚨痛、反胃、眩暈、行動遲緩和記憶力衰退。長期在空氣品質(zhì)不良的辦公環(huán)境中工作,還可能導致呼吸及神經(jīng)系統(tǒng)的病變,甚至有患癌癥的危險。美國專家一項研究表明,只要注意控制辦公的空氣質(zhì)量,員工們因為生病而無法上班的時間就會減少30%。

(2)大大降低員工的工作效率。

寫字樓綜合征令人們工作效率大大下降,據(jù)加拿大聯(lián)合工會調(diào)查,由于辦公室空氣污染而使工會中四萬名工作人員每年至少減少十萬個工作日。美國專家估計,每年因此而造成的損失使美國全年國民生產(chǎn)總值減少100億美元。

(3)降低了寫字樓的入住率和使用效率。

特別是一些對外經(jīng)營的高檔寫字樓因室內(nèi)空氣污染,而使客戶入住率不高,上海瑞金路某座著名大廈就曾經(jīng)發(fā)生因室內(nèi)空氣甲醛污染而導致租戶退租的情況。

(4)另外,寫字樓內(nèi)的有害氣體對昂貴的辦公設備也會造成損害。

美國泰爾科爾迪亞電信技術(shù)公司的資深科學家查爾斯和海倫指出，室內(nèi)有害氣體會在計算機電路板和電話接線器上形成一層薄膜,從而導致這些設備很容易出毛病或者突然失靈。他們指出，僅修理這些出現(xiàn)故障的電話線路，就已經(jīng)使這家公司在過去10年里損失了1億多美元。